賃貸・ワンルームのミニキッチン交換｜オーナーが先に決める5つのこと（寸法・コンロ・空室期間）
ワンルームのキッチンの扉がはがれてきた。天板の傷が目立つ。内見で、キッチンだけが古く見える。
賃貸のミニキッチンを替えるときは、自分の家のキッチン選びとは考えることが違います。今の場所にそのまま入るか、コンロをどうするか、入居者が長く使っても傷みにくいか、そして空室の間に工事を終えられるか。
この記事では、アパート・マンションのオーナーさまや管理会社さまが、ミニキッチンを交換する前に決めておく5つのことを、竹中木工がまとめました。
1部屋の費用の目安：piccolo+（ピッコロ プラス）幅900＋水栓A＋1口IHで173,569円。大阪府へのお届けなら送料19,680円を足して193,249円（税込）。このほかに施工業者さまの工事費が別にかかります。
届くまで：注文から約6〜8週間（受注生産。製作30〜35営業日＋配送1〜4日）。
入るかの確かめ方：今のキッチンの幅・奥行・高さを測り、幅900／1200×奥行600×高さ850mmと比べます（第1章）。
01今のキッチンの寸法を測り、入るかを確かめる
幅だけ測って注文したら、奥行が今のキッチンより深く、通路が狭くなった。
交換でいちばん大事なのは、今のキッチンがあった場所に、新しいキッチンが無理なく入るかです。幅・奥行・高さに加えて、横の壁や冷蔵庫置き場、窓の位置も測っておきます。
| 測る場所 | 確かめること |
|---|---|
| 置ける幅 | 壁から壁、または冷蔵庫置き場までの幅。幅900か1200のどちらが入るか |
| 奥行 | 奥行600mmで置いたとき、通路や玄関・浴室の扉の開け閉めに支障がないか |
| 高さ | 高さ850mm。窓や吊り戸棚の下にぶつからないか |
| 設置の形 | 壁に付けるウォール型か、部屋の中に置くアイランド型か |
02水道と電気の位置を、図面と見比べる
シンクを左右逆で注文し、今の排水の位置と合わなかった。
今のキッチンの下にある給水・給湯・排水の位置と、新しいキッチンのシンクの位置を合わせます。ピッコロ プラスはシンクを右と左から選べるので、今の配管に近いほうを選べます。開き扉なのでシンクの下はひとつづきの空間で、配管をよけやすい形です。
- 配管の位置は、商品ごとの図面（PDF・DXF・DWG）に寸法で書いてあります。登録は不要です。
- 水栓の穴は開口済みで届きます。水栓とIHは本体とは別の商品です。本体と同じ注文で一緒に買うと、本体と同時に発送します。
- 取り付け（給排水の接続・水栓の取り付け）は、施工業者さまにお願いしています。
03コンロは「1口IH」か「開口なし」かを決める
2口IHにしたら200Vの電源工事が必要になり、交換の費用と日数がふくらんだ。
コンロの開口は、注文のときに「2口IH用」「1口IH用」「開口なし」から選べます。現場で天板を加工する必要はありません。1口IHは100V・最大1400Wで、プラグをコンセントにさして使います。電子レンジなどと同じ回路（同じブレーカーにつながるコンセントの系統）にならないかは、施工業者さまと確かめてください。
| コンロ | 電源 | 向いている部屋 |
|---|---|---|
| 1口IH | 100V・最大1400W（コンセント） | ワンルーム・1K。200Vの電源工事をせずに替えたいとき |
| 2口IH | 200V・最大3000W（電気工事） | 200Vの電源がすでにある、またはしっかり料理する入居者を想定するとき |
| 開口なし | — | コンロを置かない部屋。天板を広く使える |
31,680円
76,780円
31,900円
37,950円
レンジフードの取り扱いはありませんので、換気扇は今のものを使うか、別にご用意ください。
04入居者が長く使っても、傷みにくい見た目を選ぶ
部屋ごとに違う色を選んだら、補修や次の交換のときに手間が増えた。
扉の色はホワイトとブラックの2色で、どちらも天板は木目のメラミン化粧板です。メラミン化粧板は、樹脂をしみこませた紙を重ねて高温・高圧で固めた板で、傷・汚れ・熱に強く、日ごろのお手入れは拭くだけです。明るい内装にはホワイト、落ち着いた内装にはブラックが合います。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 扉の色 | ホワイト／ブラック（ブラックは同じ形のホワイトより6,050円高） |
| 天板 | 木目のメラミン化粧板。色の名前はレイニアウッド。カットサンプル（110円・送料無料）で確かめられます |
| 製造 | 竹中木工（大阪・堺の自社工場）。受注生産 |
| 保証 | 3年 |
05退去から次の募集までに、交換を終わらせる
退去の連絡を受けてから注文したら、届いて工事が終わるまで約2か月かかり、その間が空室になった。
ミニキッチンは受注生産です。製作・出荷までの目安は30〜35営業日（土日祝を除いて約6〜7週間）、出荷からお届けまで1〜4日、そのあとに取り付け工事があります。退去の連絡を受けてから注文すると、この期間はそのまま空室になります。
空室を出さないためには、交換を前もって計画しておきます。築年数や扉・天板の傷みから、次の退去で替える部屋を決めておき、退去の予定より前に注文と届く時期をご相談ください。工期が決まっている場合は、間に合うかどうかをご注文前にお調べします。
-
1替える部屋と時期を、先に決める
今のキッチンを測り、図面で寸法と配管の位置を確かめておきます。
-
2退去の予定より前に、注文と届く時期を相談する
製作に約6〜7週間かかります。
-
3届いたら運び入れ、施工業者さまが取り付ける
お届けは車上渡し（トラックから降ろすところまでが配送で、部屋までの運び入れはお客様側）です。大人2人以上で受け取ってください。
受け取りから取り付けまでの段取りは、届いてから使えるまでの記事にまとめています。
何部屋かまとめて替えるとき
1商品あたり6台以上は、大口注文として承ります。受注生産のため、台数に応じて納期が変わります。部屋ごとにお届け先や納期が違う場合は、納期や送料を調整しますので、ご注文前にご相談ください（ご購入後に配送先を分けたり、納期を変えたりすることはできません）。
法人のお客様には、請求書・領収書を個別に発行します（ご購入前にお問い合わせください）。株式会社竹中木工は適格請求書発行事業者（インボイス制度の登録事業者）です。
法人・大口注文（6台以上）のご相談1部屋あたりの費用は、本体と機器の合計で考える
ピッコロ プラス 幅900・ウォール型・ホワイト（本体109,989円）での例です（税込・2026年10月時点）。
| 構成 | 内訳 | 合計 |
|---|---|---|
| コンロなし | 本体（開口なし）＋水栓A（31,900円） | 141,889円 |
| 1口IH | 本体（1口IH用）＋水栓A＋1口IH（31,680円） | 173,569円 |
| 2口IH | 本体（2口IH用）＋水栓A＋2口IH（76,780円） | 218,669円 |
このほかに、次の費用がかかります。
- 送料：本体1台 17,600円〜、水栓 910円〜、IH 1,170円〜（1点あたり。お届けの地域で変わります）。大阪府へのお届けなら、本体＋水栓A＋1口IHで19,680円です
- 工事費：今のキッチンの取り外し・処分と、新しいキッチンの取り付け（給排水・水栓・IH）の費用です。当店では工事を承っていないため、施工業者さまの見積もりが別に必要です
幅1200は本体が116,039円〜です。複数台の送料は、ご注文前にご相談ください。
注文の前に、もう一度確かめること
チェックリスト
- 今のキッチンの幅・奥行・高さを測り、幅900か1200かを決めた
- 給水・給湯・排水の位置と、シンクの右・左を図面で合わせた
- コンロを決めた（1口IHは100V、2口IHは200V、開口なし）
- 扉の色を決めた（何部屋か替えるなら、色をそろえる）
- 階段・廊下・玄関を、梱包（本体より上下左右に約30mmずつ大きい）が通る
- 取り付けを頼む施工業者さまに、図面を渡した
- 退去と募集の予定から逆算して、注文日を決めた
よくある質問
- 今のキッチンの取り外しや処分もお願いできますか？
- 当店では工事を承っておりません。今のキッチンの取り外し・処分と、新しいキッチンの取り付けは、施工業者さまにご依頼ください（費用は施工業者さまの見積もりです）。図面と工事説明書は、工事のご検討用に図面ダウンロードで公開しています。
- 1台だけでも注文できますか？
- はい。1台から商品ページでご注文いただけます。1商品あたり6台以上は、法人・大口注文としてご相談ください。
- 同じ建物の部屋ごとに、届く日を分けられますか？
- ご注文前にご相談ください。ご購入後に配送先や納期を分けることはできません。
- 色を実物で確かめられますか？
- 天板のカットサンプル（100×100mm、110円・送料無料）をお送りできます。
- 事務所や二世帯住宅に置く場合は？
- 給湯室のキッチン・事務所のミニキッチン、二世帯住宅の2階にミニキッチンの記事もご覧ください。
価格・仕様は2026年10月時点のものです。最新の情報は各商品ページをご確認ください。
